A inadimplência é um dos maiores receios de quem coloca um imóvel para alugar. Afinal, o atraso ou não pagamento do aluguel pode gerar prejuízos financeiros, transtornos e até desgastes jurídicos. Mas a boa notícia é que, com os processos certos e uma gestão eficiente, é possível minimizar esse risco e garantir segurança e tranquilidade para os proprietários.
Na ADIMÓVEISBH, adotamos um rigoroso protocolo para proteger seu patrimônio e evitar que a inadimplência se torne um problema. Confira as principais medidas que tomamos para garantir um aluguel seguro e sem dores de cabeça.
🔍 1️⃣ Seleção rigorosa de inquilinos
Um dos pilares para evitar a inadimplência é escolher bem quem irá ocupar o imóvel. Para isso, realizamos um processo detalhado de análise de crédito e perfil financeiro do inquilino, incluindo:
✅ Consulta em órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, para verificar histórico de pagamento.
✅ Análise de renda, garantindo que o locatário tenha capacidade financeira para arcar com o aluguel e despesas do imóvel.
✅ Checagem de histórico de locação, verificando se já houve inadimplência em contratos anteriores.
Esse rigor na triagem evita problemas futuros e garante maior segurança para o proprietário.
🛡️ 2️⃣ Garantias locatícias que protegem você
Além da análise de crédito, trabalhamos com diferentes modalidades de garantia locatícia, para proteger o proprietário em caso de inadimplência. Confira as principais opções:
✔️ Seguro Fiança – O inquilino paga um valor mensal à seguradora, que assume a responsabilidade pelo pagamento do aluguel caso haja inadimplência. Essa opção traz tranquilidade tanto para o locatário quanto para o dono do imóvel.
✔️ Fiador – Um terceiro (normalmente um familiar ou amigo do inquilino) se responsabiliza legalmente pelo pagamento do aluguel caso o locatário não consiga honrar o compromisso.
✔️ Título de capitalização – o inquilino realiza um pagamento equivalente a 12 meses de aluguel e encargos e, ao término do contrato, caso não haja débitos, recebe a devolução desta valor.
Essa variedade de garantias permite que cada contrato seja personalizado, oferecendo mais segurança para os proprietários.
📝 3️⃣ Contratos sólidos e personalizados
Um contrato bem elaborado é essencial para evitar problemas futuros. Na ADIMÓVEISBH, contamos com uma equipe especializada para criar contratos claros, completos e alinhados com a legislação vigente.
Nossos contratos incluem:
📌 Cláusulas específicas sobre prazos, valores e reajustes, garantindo previsibilidade para ambas as partes.
📌 Regras para manutenção do imóvel, definindo responsabilidades do inquilino e do proprietário.
📌 Prazos e penalidades em caso de atraso no pagamento, evitando interpretações erradas e problemas jurídicos.
Essa estrutura jurídica reduz riscos e assegura que o contrato de locação seja cumprido corretamente.
💳 4️⃣ Gestão de pagamentos eficiente
Acompanhamos de perto todos os pagamentos para garantir que o aluguel seja pago em dia. Nosso sistema de gestão inclui:
🔔 Lembretes automáticos antes do vencimento, ajudando o inquilino a manter o pagamento em dia.
⚠️ Monitoramento contínuo de vencimentos, identificando possíveis atrasos antes que se tornem um problema maior.
💬 Contato imediato com o inquilino em caso de atraso, buscando soluções amigáveis antes de acionar medidas legais.
Caso o atraso persista, nossa equipe cuida de todo o processo de cobrança e, se necessário, da parte jurídica, garantindo que o proprietário não precise se preocupar.
🤝 5️⃣ Assessoria completa para o proprietário
Nosso compromisso vai além da locação. Oferecemos um suporte contínuo para garantir que seu imóvel esteja sempre bem administrado e rendendo o máximo possível.
🎯 Acompanhamento regular para garantir que o inquilino esteja cumprindo todas as obrigações contratuais.
📊 Relatórios periódicos para que o proprietário acompanhe o desempenho financeiro da locação.
🛠️ Suporte para manutenção e conservação do imóvel, ajudando a evitar desvalorização da propriedade.
Com esse acompanhamento completo, garantimos mais tranquilidade, menos burocracia e maior rentabilidade para você!
📲 Quer alugar seu imóvel sem preocupações?
Deixe a gestão com a ADIMÓVEISBH e tenha a tranquilidade de saber que seu patrimônio está em boas mãos!
📞 Entre em contato conosco e descubra como podemos te ajudar.
